Leistung 01 · Mietverwaltung
Verwaltung vermieteter Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Sie bleiben Eigentümer, wir übernehmen den Alltag. Sie bekommen einmal im Monat Zahlen, dazwischen Ruhe — und einen Anruf, bevor es teuer wird.
Kaufmännische Verwaltung
- Mietinkasso, Kontrolle der Zahlungseingänge, Mahnwesen
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung inkl. Belegprüfung
- Mietanpassungen im gesetzlichen Rahmen
- Objektbuchhaltung und jährliche Eigentümerabrechnung
- Verwaltung von Kautionen auf separatem Konto
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen und Zustandsdokumentation
- Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern
- Schadensaufnahme und Abwicklung mit Versicherungen
- Überwachung von Wartungs- und Prüfpflichten
- Planung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Mieterbetreuung
- Ansprechpartner für alle Anliegen der Mieter
- Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokoll
- Mieterauswahl, Bonitätsprüfung, Mietvertragsabschluss
- Kommunikation bei Modernisierungen und Bauarbeiten
- 24/7 Notfalldienst bei Wasser, Heizung, Strom
Für wen
Für Eigentümer, die ihr Objekt nicht aus den Augen verlieren wollen.
Private VermieterEin Haus, ein paar Wohnungen — aber keine Zeit für Abrechnungen und Handwerkertermine.
KapitalanlegerObjekt in Bergisch Gladbach oder Köln, Wohnsitz woanders. Wir sind Ihre Präsenz vor Ort.
ErbengemeinschaftenMehrere Beteiligte, eine Immobilie. Wir sorgen für eine gemeinsame, saubere Datenbasis.